3041 Rue CECILE-PICHE · Chambly
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 157,7 m² · constr. 2005 · terrain 458,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 531 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193290274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
57005193290274500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 17 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 696 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 610 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +16 534 $ | 244 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 418 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 296 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 439 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 776 003 $ Poids 76 % |
| 5 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 129 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 241 633 $ Poids 66 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 932 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −27 292 $ | 446 265 $ Poids 64 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 485 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −47 201 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 729 732 $ Poids 63 % |
| 8 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 616 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 098 $ Poids 62 % |
| 9 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 868 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 933 896 $ Poids 61 % |
| 10 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 805 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 411 $ Poids 61 % |
| 11 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 617 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 795 253 $ Poids 59 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 789 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 810 184 $ Poids 59 % |