3045 Rue CECILE-PICHE · Chambly
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 167 m² · constr. 2006 · terrain 528,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 571 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193290434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
57005193290434100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 3 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 454 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 407 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 306 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 475 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 753 330 $ Poids 79 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 617 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 252 010 $ Poids 78 % |
| 6 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 442 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 348 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 832 502 $ Poids 75 % |
| 7 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 805 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 872 415 $ Poids 72 % |
| 8 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 181 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −54 357 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 933 333 $ Poids 69 % |
| 9 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 875 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 845 775 $ Poids 63 % |
| 10 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 145 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 360 $ Poids 63 % |
| 11 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 403 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −50 613 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 012 764 $ Poids 63 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 959 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 861 066 $ Poids 62 % |