3061 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 139,4 m² · constr. 2006 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 545 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193290760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
57005193290760800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 183 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 724 021 $ Poids 77 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 260 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 244 778 $ Poids 74 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 438 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 651 908 $ Poids 73 % |
| 4 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 824 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 880 100 $ Poids 72 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 841 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 767 731 $ Poids 70 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 612 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 756 390 $ Poids 69 % |
| 7 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 538 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −34 005 $ | 917 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 884 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 704 430 $ Poids 68 % |
| 9 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 0 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 721 $ Poids 67 % |
| 10 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 920 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 576 $ Poids 66 % |
| 11 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 699 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 395 908 $ Poids 65 % |
| 12 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 266 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 617 $ Poids 63 % |