3125 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 123 m² · constr. 2009 · terrain 329,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 400 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193291577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
57005193291577500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 25 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 239 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 232 859 $ Poids 97 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 368 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 619 514 $ Poids 94 % |
| 4 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 220 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 662 418 $ Poids 83 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 480 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 723 697 $ Poids 80 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 346 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 72 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 436 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 773 068 $ Poids 72 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 710 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 941 049 $ Poids 72 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 864 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 756 558 $ Poids 67 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 739 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 729 122 $ Poids 67 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 497 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −21 253 $ | 877 754 $ Poids 67 % |
| 12 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 402 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 665 857 $ Poids 66 % |