3121 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 122,9 m² · constr. 2009 · terrain 433,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 466 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193291749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
57005193291749300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 6 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 262 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 232 766 $ Poids 96 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 346 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 619 259 $ Poids 94 % |
| 4 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 241 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 662 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 481 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 723 437 $ Poids 80 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 340 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 72 453 $ Poids 73 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 686 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 940 663 $ Poids 73 % |
| 8 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 413 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 772 777 $ Poids 73 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 868 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 756 269 $ Poids 67 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 737 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 728 856 $ Poids 67 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 477 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −21 253 $ | 877 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 402 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 665 607 $ Poids 66 % |