3153 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 149 m² · constr. 2007 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 595 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193292120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
57005193292120600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 451 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 240 696 $ Poids 80 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 170 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 802 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 684 798 $ Poids 78 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 634 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 795 330 $ Poids 75 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 682 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 729 946 $ Poids 69 % |
| 5 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 894 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 437 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 789 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 793 542 $ Poids 68 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 882 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 915 273 $ Poids 68 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 855 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 667 407 $ Poids 66 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 499 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 409 515 $ Poids 65 % |
| 10 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 542 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 674 752 $ Poids 64 % |
| 11 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 880 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 827 790 $ Poids 63 % |
| 12 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 381 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −7 343 $ | 292 317 $ Poids 62 % |