1486 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 400,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 441 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193296059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
57005193296059700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 536 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 375 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 690 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 462 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 600 668 $ Poids 89 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 309 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 221 085 $ Poids 88 % |
| 5 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 595 127 $ Poids 87 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 339 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 590 015 $ Poids 84 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 478 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 652 718 $ Poids 82 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 52 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +488 $ | 103 717 $ Poids 81 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 484 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 806 784 $ Poids 81 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 881 $ Poids 74 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 515 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 684 336 $ Poids 74 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 388 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 528 090 $ Poids 73 % |