1452 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 563 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 377 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193298374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
57005193298374600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 198 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 563 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 443 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 210 653 $ Poids 91 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 334 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 773 106 $ Poids 90 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 246 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 581 857 $ Poids 87 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 314 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 575 387 $ Poids 85 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 569 924 $ Poids 82 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 291 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 661 433 $ Poids 81 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 248 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 167 $ Poids 81 % |
| 9 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 333 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 611 963 $ Poids 80 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 684 $ Poids 76 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 74 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 419 $ Poids 73 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 618 978 $ Poids 70 % |