1669 Rue LONGUEUIL · Chambly
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 87,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193299262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
57005193299262500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 158 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 560 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 255 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 768 896 $ Poids 91 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 165 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 578 369 $ Poids 91 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 503 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 209 349 $ Poids 87 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 256 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 572 227 $ Poids 84 % |
| 6 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 406 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 608 301 $ Poids 80 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 244 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 657 851 $ Poids 79 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 395 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 774 $ Poids 79 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 346 $ Poids 78 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 784 $ Poids 74 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 152 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 687 $ Poids 73 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 615 707 $ Poids 70 % |