1704 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 028 900 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 195,2 m² · constr. 2012 · terrain 542,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 200 $
Rôle antérieur 799 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193300155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
57005193300155800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 342 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 927 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 328 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −33 315 $ | 1 055 325 $ Poids 93 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 498 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 901 253 $ Poids 88 % |
| 4 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 444 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 215 557 $ Poids 82 % |
| 5 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 553 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 941 653 $ Poids 80 % |
| 6 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 736 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 969 975 $ Poids 79 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 149 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 318 $ Poids 78 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 235 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 522 627 $ Poids 76 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 539 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 872 297 $ Poids 75 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 371 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 907 109 $ Poids 74 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 541 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −39 313 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 102 085 $ Poids 72 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 733 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 998 203 $ Poids 72 % |