1717 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 139,4 m² · constr. 2012 · terrain 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 598 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193301421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
57005193301421100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 442 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 661 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 506 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 820 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 124 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 872 $ Poids 85 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 486 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 220 735 $ Poids 84 % |
| 5 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 462 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 886 253 $ Poids 83 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 596 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 730 $ Poids 82 % |
| 7 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 417 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 629 641 $ Poids 81 % |
| 8 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 431 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 698 342 $ Poids 81 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 696 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 778 216 $ Poids 78 % |
| 10 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 706 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 786 626 $ Poids 77 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 534 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 814 791 $ Poids 73 % |
| 12 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 258 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 764 134 $ Poids 73 % |