1669 Rue ABRAHAM-MASSE · Chambly
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 185,7 m² · constr. 2013 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 675 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193301969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
57005193301969400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 338 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 909 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 450 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 190 301 $ Poids 89 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 577 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 884 173 $ Poids 82 % |
| 4 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 665 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 922 799 $ Poids 81 % |
| 5 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 428 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge −27 762 $ | 1 034 918 $ Poids 80 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 102 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 152 $ Poids 77 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 58 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 985 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 046 835 $ Poids 76 % |
| 8 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 472 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 026 306 $ Poids 73 % |
| 9 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 487 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 357 267 $ Poids 70 % |
| 10 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 866 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 951 561 $ Poids 69 % |
| 11 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 563 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 035 $ Poids 69 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 786 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 980 877 $ Poids 68 % |