Rue ABRAHAM-MASSE · Chambly
Valeur estimée
651 300 $
Autre · terrain 2 677 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193302757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57005193302757000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-19 · 104 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 90 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 68 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 190 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 238 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 151 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 1725, boulevard Lebel, Chambly 2026-05-19 · 114 m · Vendu 214 765 $ (1 911 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 1705, boulevard Lebel, Chambly 2026-08-03 · 274 m · Vendu 424 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 1709, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-09 · 246 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 67 % |
| 9 | 1705, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-15 · 274 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 66 % |
| 10 | 1709, rue Lebel, Chambly 2026-05-29 · 246 m · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 168 $ Poids 66 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 274 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 489 $ Poids 66 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 295 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 66 % |