1661 Rue ABRAHAM-MASSE · Chambly
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 148,6 m² · constr. 2013 · terrain 540,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 740 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193302953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
658 100 $
Rôle antérieur
740 500 $
ID provincial
57005193302953600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 46 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 673 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 530 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 653 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 90 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 935 558 $ Poids 87 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 544 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 685 827 $ Poids 81 % |
| 5 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 374 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 790 191 $ Poids 79 % |
| 6 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 480 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 319 596 $ Poids 77 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 623 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 849 922 $ Poids 75 % |
| 8 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 452 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 916 $ Poids 73 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 720 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 801 315 $ Poids 72 % |
| 10 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 586 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 918 616 $ Poids 72 % |
| 11 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 831 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 095 $ Poids 71 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 637 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 165 $ Poids 71 % |