1657 Rue ABRAHAM-MASSE · Chambly
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 175,6 m² · constr. 2013 · terrain 553,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 707 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193302965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
57005193302965400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 435 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 157 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 108 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 016 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 485 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 996 609 $ Poids 83 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 476 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 347 011 $ Poids 82 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 378 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 885 654 $ Poids 81 % |
| 6 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 513 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 960 $ Poids 80 % |
| 7 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 719 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 898 022 $ Poids 78 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 60 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 732 796 $ Poids 74 % |
| 9 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 58 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 553 $ Poids 70 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 628 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 861 337 $ Poids 69 % |
| 11 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 662 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 464 597 $ Poids 67 % |
| 12 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 445 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 004 178 $ Poids 66 % |