1728 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 137 900 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 235,3 m² · constr. 2012 · terrain 951,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 300 $
Rôle antérieur 1 001 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193310248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
829 400 $
Rôle antérieur
1 001 100 $
ID provincial
57005193310248800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 207 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 118 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 171 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −35 099 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 947 210 $ Poids 84 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 248 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 335 $ Poids 81 % |
| 4 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 247 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 096 541 $ Poids 77 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 293 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −59 375 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 292 337 $ Poids 75 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 431 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 201 859 $ Poids 71 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 376 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 039 $ Poids 70 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 293 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +970 $ | 203 710 $ Poids 68 % |
| 9 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 436 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 714 $ · Ajust. âge −33 315 $ | 1 164 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 366 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 987 786 $ Poids 67 % |
| 11 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 477 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 950 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 428 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 292 743 $ Poids 66 % |