1508 Rue ANNE-LE SEIGNEUR app. 201 app. 201 · Chambly
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 112,5 m² · constr. 2012 · terrain 216,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 354 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193313709800020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
57005193313709800020201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 103 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 976 $ Poids 96 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 264 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 337 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 580 $ Poids 91 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 381 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 635 864 $ Poids 90 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 550 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 673 909 $ Poids 86 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +825 $ | 167 626 $ Poids 83 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 699 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 577 314 $ Poids 79 % |
| 8 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 640 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 619 251 $ Poids 77 % |
| 9 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 419 $ Poids 76 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 564 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 640 600 $ Poids 74 % |
| 11 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 91 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 438 $ Poids 74 % |
| 12 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 629 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 650 548 $ Poids 74 % |