1508 Rue ANNE-LE SEIGNEUR app. 301 app. 301 · Chambly
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 112,7 m² · constr. 2012 · terrain 216,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 355 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193313709800020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
57005193313709800020301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 103 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 264 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 083 $ Poids 95 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 337 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 125 $ Poids 92 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 381 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 636 415 $ Poids 91 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 550 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 674 446 $ Poids 86 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +825 $ | 167 764 $ Poids 84 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 699 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 577 788 $ Poids 79 % |
| 8 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 640 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 619 800 $ Poids 77 % |
| 9 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 930 $ Poids 75 % |
| 10 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 91 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 012 $ Poids 74 % |
| 11 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 564 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 641 199 $ Poids 74 % |
| 12 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 629 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 651 159 $ Poids 73 % |