1725 Boulevard LEBEL app. 302 app. 302 · Chambly
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 112,8 m² · constr. 2012 · terrain 217,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,5 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 355 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193313709800030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
57005193313709800030302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 96 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 250 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 349 $ Poids 95 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 326 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 397 $ Poids 92 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 377 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 636 691 $ Poids 91 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 521 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 674 715 $ Poids 87 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 368 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +825 $ | 167 833 $ Poids 85 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 670 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 578 025 $ Poids 80 % |
| 8 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 641 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 620 075 $ Poids 77 % |
| 9 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 186 $ Poids 75 % |
| 10 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 84 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 299 $ Poids 74 % |
| 11 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 616 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 731 510 $ Poids 74 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 567 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 641 499 $ Poids 73 % |