1483 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 410,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 313 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193315926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
57005193315926700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 151 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 477 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 662 385 $ Poids 81 % |
| 3 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 743 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 906 $ Poids 75 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 789 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 795 $ Poids 75 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 750 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 696 483 $ Poids 74 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 715 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 658 978 $ Poids 74 % |
| 7 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 721 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 647 254 $ Poids 73 % |
| 8 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 794 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 559 667 $ Poids 72 % |
| 9 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 587 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 690 061 $ Poids 71 % |
| 10 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 667 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 076 $ Poids 69 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 566 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 696 $ Poids 69 % |
| 12 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 626 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 788 480 $ Poids 66 % |