1721 Boulevard LEBEL app. 102 app. 102 · Chambly
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 109,6 m² · constr. 2012 · terrain 218,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,7 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 319 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193324040900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
57005193324040900010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 147 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 296 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 829 $ Poids 89 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 374 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 428 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 627 873 $ Poids 85 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 536 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 666 111 $ Poids 84 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 662 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 570 436 $ Poids 82 % |
| 7 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 999 $ Poids 81 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 345 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +825 $ | 165 626 $ Poids 79 % |
| 9 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 577 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 722 426 $ Poids 79 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 620 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 631 911 $ Poids 77 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 477 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 790 185 $ Poids 77 % |
| 12 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 486 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 331 $ Poids 76 % |