1717 Boulevard LEBEL app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 109,6 m² · constr. 2012 · terrain 210,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,8 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193324302300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
57005193324302300010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, boulevard Anne-le-Seigneur, Chambly 2026-09-30 · 186 m · Vendu 627 000 $ (5 415 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 1694, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-10-07 · 390 m · Vendu 625 000 $ (5 750 $/m²) 108,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 1831, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-10-06 · 139 m · Vendu 605 000 $ (5 189 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 840 $ Poids 93 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 172 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 150 $ Poids 89 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 316 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 829 $ Poids 88 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 394 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 691 $ Poids 84 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 452 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 627 873 $ Poids 82 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 536 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 666 111 $ Poids 82 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 652 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 570 436 $ Poids 81 % |
| 10 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +825 $ | 165 626 $ Poids 77 % |
| 11 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 553 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 722 426 $ Poids 76 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 613 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 953 $ Poids 74 % |