1463 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 96,4 m² · constr. 1990 · terrain 534,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 416 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193326563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
57005193326563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 439 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 657 151 $ Poids 83 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 802 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 679 $ Poids 74 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 766 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 687 485 $ Poids 74 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 709 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 650 249 $ Poids 71 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 628 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 929 $ Poids 70 % |
| 6 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 542 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 789 841 $ Poids 69 % |
| 7 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 539 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 684 951 $ Poids 69 % |
| 8 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 835 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 513 $ Poids 69 % |
| 9 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 473 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 676 999 $ Poids 68 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 813 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 803 723 $ Poids 68 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 174 $ Poids 65 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 737 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 682 000 $ Poids 65 % |