1459 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 534,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 450 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193326675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
57005193326675000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 435 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 640 285 $ Poids 80 % |
| 2 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 534 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 196 $ Poids 73 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 812 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 781 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 469 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 659 480 $ Poids 70 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 771 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 668 597 $ Poids 69 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 807 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 808 $ Poids 67 % |
| 7 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 005 $ Poids 64 % |
| 8 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 623 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 852 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 588 834 $ Poids 61 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 984 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 581 707 $ Poids 61 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 577 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 556 983 $ Poids 61 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 570 481 $ Poids 61 % |