1450 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 89,4 m² · constr. 1992 · terrain 882,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 453 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193327451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
57005193327451500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 490 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 636 796 $ Poids 76 % |
| 2 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 576 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 764 924 $ Poids 72 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 874 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 783 883 $ Poids 68 % |
| 4 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 526 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 655 855 $ Poids 67 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 843 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 670 962 $ Poids 64 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 878 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 731 $ Poids 62 % |
| 7 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 251 $ Poids 61 % |
| 8 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 918 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 590 249 $ Poids 60 % |
| 9 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 648 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 558 734 $ Poids 59 % |
| 10 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 676 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 914 $ Poids 58 % |
| 11 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 572 210 $ Poids 58 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 583 730 $ Poids 56 % |