1701 Boulevard LEBEL app. 401 app. 401 · Chambly
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 112,6 m² · constr. 2012 · terrain 190,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,4 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 340 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193334455000010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
57005193334455000010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 274 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 387 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 233 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +825 $ | 167 695 $ Poids 88 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 511 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 674 178 $ Poids 88 % |
| 5 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 468 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 852 $ Poids 87 % |
| 6 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 539 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 636 139 $ Poids 85 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 575 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 577 551 $ Poids 85 % |
| 8 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 432 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 730 943 $ Poids 81 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 363 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 799 410 $ Poids 77 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 376 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 866 $ Poids 76 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 523 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 210 $ Poids 75 % |
| 12 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 264 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 725 $ Poids 72 % |