1726 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 89 m² · constr. 1992 · terrain 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 391 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193335041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
57005193335041700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 361 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 635 633 $ Poids 80 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 710 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 782 352 $ Poids 76 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 641 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 669 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 391 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 654 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 741 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 588 980 $ Poids 69 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 925 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 571 026 $ Poids 67 % |
| 8 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 333 $ Poids 64 % |
| 9 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 453 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 557 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 885 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 582 581 $ Poids 64 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 674 $ Poids 63 % |
| 12 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 770 $ Poids 61 % |