1404 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 96,9 m² · constr. 1995 · terrain 562 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 426 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193335939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
57005193335939900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 299 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 658 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 462 $ Poids 80 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 664 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +50 176 $ | 704 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 587 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 667 667 $ Poids 77 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 488 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 359 $ Poids 76 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 681 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 816 061 $ Poids 73 % |
| 7 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 334 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 678 510 $ Poids 71 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 851 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 613 481 $ Poids 71 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 606 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 683 460 $ Poids 70 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 440 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 430 $ Poids 70 % |
| 11 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 453 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 784 248 $ Poids 70 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 886 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 011 $ Poids 67 % |