1638 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 131,9 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 551 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193341975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
57005193341975600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 384 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 286 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 873 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 403 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 759 386 $ Poids 86 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 530 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 640 547 $ Poids 84 % |
| 5 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 169 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 183 $ Poids 82 % |
| 6 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 627 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 789 517 $ Poids 78 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 708 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +3 132 $ | 213 799 $ Poids 77 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 350 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 659 096 $ Poids 77 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 654 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 795 482 $ Poids 76 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 191 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 726 075 $ Poids 75 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 404 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 681 186 $ Poids 74 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 287 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 316 $ Poids 74 % |