1610 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 153,5 m² · constr. 2014 · terrain 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 582 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193342722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
57005193342722800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 345 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 687 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 147 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 326 226 $ Poids 93 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 410 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 955 105 $ Poids 88 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 664 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 247 107 $ Poids 76 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 476 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 813 618 $ Poids 76 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 579 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 700 446 $ Poids 73 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 828 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 909 988 $ Poids 72 % |
| 8 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 854 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 667 499 $ Poids 72 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 455 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 581 $ Poids 70 % |
| 10 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 696 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 805 789 $ Poids 68 % |
| 11 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 700 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 867 496 $ Poids 66 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 843 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 936 504 $ Poids 64 % |