1609-1613 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 191,8 m² · constr. 2012 · terrain 552,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 658 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193344117800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
730 800 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
57005193344117800020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 493 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 919 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 158 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 093 625 $ Poids 77 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 792 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 893 566 $ Poids 74 % |
| 4 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 403 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 518 386 $ Poids 73 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 758 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 204 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 822 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −33 315 $ | 1 046 034 $ Poids 70 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 190 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 361 806 $ Poids 68 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 561 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 669 $ Poids 66 % |
| 9 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 931 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 933 313 $ Poids 65 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 899 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 026 566 $ Poids 64 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 911 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 990 428 $ Poids 64 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 987 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 811 962 $ Poids 61 % |