1610 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
2 080 500 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 682,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 192 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,5 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 892 800 $
Rôle antérieur 1 552 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193344117800060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
1 761 300 $
Rôle antérieur
1 552 700 $
ID provincial
57005193344117800060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 884 076 $ Poids 6 % |
| 2 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie +80 739 $ · Ajust. âge −9 822 $ | 500 173 $ Poids 5 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge +3 559 $ | 239 607 $ Poids 2 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 846 146 $ Poids 0 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 489 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 812 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 500 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 865 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +337 750 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 1 786 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 640 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 664 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 640 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 820 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 746 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 533 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 216 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 640 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +970 $ | 261 425 $ Poids 0 % |