1569 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 85,7 m² · constr. 2011 · terrain 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 268 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193344699800021569
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
57005193344699800021569
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 587 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 591 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 550 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 198 $ Poids 79 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 770 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 577 099 $ Poids 74 % |
| 4 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 228 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 644 679 $ Poids 69 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 518 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 680 865 $ Poids 67 % |
| 6 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 319 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 589 847 $ Poids 65 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 724 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 581 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 550 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 744 $ Poids 64 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 200 $ Poids 61 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +21 386 $ | 229 907 $ Poids 61 % |
| 12 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 660 724 $ Poids 56 % |