1689 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 98,9 m² · constr. 1996 · terrain 187 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 316 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193346143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
57005193346143800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 604 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 677 013 $ Poids 79 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 721 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 590 $ Poids 78 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 690 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +53 312 $ | 714 442 $ Poids 77 % |
| 4 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 485 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 078 $ Poids 76 % |
| 5 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 460 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 454 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 790 758 $ Poids 73 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 617 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 689 301 $ Poids 71 % |
| 8 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 443 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 757 285 $ Poids 70 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 690 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 823 715 $ Poids 70 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 857 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 619 227 $ Poids 69 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 678 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 545 059 $ Poids 68 % |
| 12 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 337 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 684 551 $ Poids 68 % |