1622 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 148,6 m² · constr. 1976 · terrain 614,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 491 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193350508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
57005193350508400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 437 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 317 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 685 980 $ Poids 87 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 256 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 283 207 $ Poids 83 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 504 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 652 $ Poids 82 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 311 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 631 365 $ Poids 82 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 484 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 833 708 $ Poids 79 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 504 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −15 432 $ | 206 250 $ Poids 78 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 771 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 770 552 $ Poids 75 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 630 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 922 $ Poids 75 % |
| 10 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 888 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 371 $ Poids 70 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 781 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 313 $ Poids 69 % |
| 12 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 483 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −28 814 $ | 356 475 $ Poids 66 % |