1601 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 145,9 m² · constr. 2011 · terrain 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 568 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193353692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
57005193353692600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 458 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 660 810 $ Poids 86 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 547 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 794 536 $ Poids 82 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 14 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 547 $ Poids 80 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 554 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 874 $ Poids 78 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 714 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 673 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 734 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 889 653 $ Poids 75 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 530 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 390 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 917 760 $ Poids 72 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 837 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 834 623 $ Poids 68 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 721 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 241 865 $ Poids 65 % |
| 10 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 983 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 640 654 $ Poids 63 % |
| 11 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 824 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 776 264 $ Poids 61 % |
| 12 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 723 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +30 509 $ | 412 448 $ Poids 61 % |