1549 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 121 m² · constr. 2002 · terrain 362,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 429 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193354028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
57005193354028100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 166 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 165 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 421 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 615 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 506 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 602 083 $ Poids 87 % |
| 4 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 59 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 805 633 $ Poids 87 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 516 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 675 100 $ Poids 85 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 586 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 622 956 $ Poids 83 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 667 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 627 185 $ Poids 79 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 498 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 597 473 $ Poids 76 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 601 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 755 344 $ Poids 74 % |
| 10 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 413 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 701 594 $ Poids 68 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 264 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 825 238 $ Poids 67 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 874 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 902 647 $ Poids 66 % |