1576 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 130,2 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 557 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193354370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
57005193354370600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 87 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 011 $ Poids 85 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 632 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 483 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 654 570 $ Poids 76 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 631 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 755 117 $ Poids 75 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 424 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 668 616 $ Poids 74 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 441 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 721 503 $ Poids 73 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 559 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 676 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 770 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 636 594 $ Poids 71 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 521 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 719 $ Poids 70 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 646 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 681 424 $ Poids 68 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 871 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 784 616 $ Poids 67 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 732 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 166 683 $ Poids 66 % |