1528 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 95 m² · constr. 2009 · terrain 248,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,5 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193355093800011528
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
57005193355093800011528
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 15 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 590 $ Poids 82 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 598 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 711 150 $ Poids 82 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 592 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 808 790 $ Poids 80 % |
| 4 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 926 $ Poids 77 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 506 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 904 $ Poids 77 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 760 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 608 023 $ Poids 76 % |
| 7 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 241 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 672 771 $ Poids 74 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 519 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 677 911 $ Poids 72 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 819 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 604 624 $ Poids 69 % |
| 10 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 360 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 778 064 $ Poids 68 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 363 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 658 $ Poids 67 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 849 $ Poids 65 % |