1532 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 95,6 m² · constr. 2009 · terrain 248,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,5 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193355093800011532
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
57005193355093800011532
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 590 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 562 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 713 104 $ Poids 83 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 552 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 811 086 $ Poids 81 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 467 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 756 $ Poids 79 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 357 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 642 $ Poids 79 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 721 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 609 747 $ Poids 78 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 479 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 679 663 $ Poids 74 % |
| 8 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 322 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 780 017 $ Poids 71 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 780 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 606 400 $ Poids 70 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 325 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 165 $ Poids 70 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 633 $ Poids 66 % |
| 12 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 308 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 747 138 $ Poids 65 % |