1499 Rue DE BREBEUF · Chambly
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 421 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193355478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
57005193355478400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 486 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 625 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 515 833 $ Poids 83 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 595 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 663 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 343 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 654 017 $ Poids 80 % |
| 5 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 314 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 766 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 719 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 577 915 $ Poids 76 % |
| 7 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 351 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 597 303 $ Poids 76 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 556 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 778 158 $ Poids 75 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 486 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 665 879 $ Poids 75 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 333 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 737 238 $ Poids 73 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 569 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 506 009 $ Poids 73 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 787 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 568 350 $ Poids 64 % |