1513 Rue DE BREBEUF · Chambly
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 91,5 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 439 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193355651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
57005193355651100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 493 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 691 145 $ Poids 86 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 520 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −50 176 $ | 586 856 $ Poids 81 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 545 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 454 615 $ Poids 81 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 660 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 510 448 $ Poids 79 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 721 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 501 865 $ Poids 77 % |
| 6 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 296 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 585 119 $ Poids 74 % |
| 7 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 544 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 521 218 $ Poids 72 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 421 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −14 456 $ | 595 408 $ Poids 69 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 414 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 105 $ Poids 69 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 553 944 $ Poids 68 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 323 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 502 062 $ Poids 67 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 719 $ Poids 66 % |