1563 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 109,1 m² · constr. 1991 · terrain 61,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193356735000010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
57005193356735000010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 621 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 558 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 534 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 692 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 575 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 300 $ Poids 80 % |
| 4 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 389 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 788 648 $ Poids 79 % |
| 5 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 407 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 075 $ Poids 79 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 333 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 956 $ Poids 78 % |
| 7 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 341 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 823 957 $ Poids 77 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 688 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 609 056 $ Poids 76 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 680 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 539 297 $ Poids 75 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 761 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 830 $ Poids 70 % |
| 11 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 360 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 703 243 $ Poids 69 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 744 $ Poids 67 % |