1684 Rue DES ORMEAUX · Chambly
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 118,2 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193360220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
57005193360220000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 119 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 587 101 $ Poids 97 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 329 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 160 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 541 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 487 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 563 528 $ Poids 89 % |
| 5 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 516 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 588 $ Poids 87 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 113 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 663 273 $ Poids 86 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 518 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 817 313 $ Poids 85 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 564 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 858 $ Poids 84 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 608 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 590 580 $ Poids 83 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 408 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 617 795 $ Poids 83 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 178 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 594 601 $ Poids 79 % |
| 12 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 578 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 419 $ Poids 76 % |