1586 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 96,3 m² · constr. 1979 · terrain 820,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 478 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193360960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
57005193360960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 43 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 506 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 5 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 663 $ Poids 96 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 414 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 567 998 $ Poids 91 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 293 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 765 115 $ Poids 88 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 177 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 615 016 $ Poids 88 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 371 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 558 311 $ Poids 85 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 401 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 563 125 $ Poids 84 % |
| 8 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 516 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 208 256 $ Poids 83 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 262 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +31 804 $ | 655 686 $ Poids 80 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 160 895 $ Poids 78 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 336 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 97 930 $ Poids 76 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 93 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 497 493 $ Poids 75 % |