1655 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 99,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 407 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193361409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
57005193361409000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 525 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 145 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 638 206 $ Poids 94 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 190 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 676 279 $ Poids 93 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 461 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 588 706 $ Poids 86 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 184 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 515 906 $ Poids 85 % |
| 6 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 70 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 607 513 $ Poids 82 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 219 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +43 369 $ | 677 181 $ Poids 82 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 290 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 792 027 $ Poids 82 % |
| 9 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 256 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 779 822 $ Poids 79 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 85 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 749 875 $ Poids 78 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 521 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 101 483 $ Poids 75 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 470 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 578 934 $ Poids 75 % |