1669 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 339,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193361878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
57005193361878000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 240 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 524 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 424 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 317 $ Poids 75 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 661 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 996 $ Poids 73 % |
| 4 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 368 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 634 148 $ Poids 72 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 243 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 700 406 $ Poids 71 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 693 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −13 901 $ | 188 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 469 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 114 965 $ Poids 57 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 400 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 059 $ Poids 56 % |
| 9 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 66 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 495 742 $ Poids 56 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 413 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 519 296 $ Poids 52 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 896 $ Poids 52 % |
| 12 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 417 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 998 $ Poids 52 % |