1626 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 116,7 m² · constr. 1990 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 507 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193362355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
57005193362355600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 317 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 626 397 $ Poids 94 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 115 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 198 $ Poids 94 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 237 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 574 337 $ Poids 91 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 505 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 559 534 $ Poids 89 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 504 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 810 $ Poids 87 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 567 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 507 $ Poids 85 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 624 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 833 458 $ Poids 82 % |
| 8 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 662 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 586 446 $ Poids 81 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 369 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 704 718 $ Poids 80 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 32 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 812 016 $ Poids 76 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 176 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 712 885 $ Poids 76 % |
| 12 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 641 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 653 846 $ Poids 75 % |