1604 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 133 m² · constr. 2011 · terrain 507,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 635 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193363183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
57005193363183200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 565 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 547 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 762 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 78 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 942 $ Poids 81 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 743 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 643 105 $ Poids 75 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 514 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 662 025 $ Poids 70 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 383 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 729 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 444 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 290 $ Poids 69 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 632 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 168 307 $ Poids 69 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 488 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 676 172 $ Poids 67 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 840 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 792 689 $ Poids 67 % |
| 11 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 867 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 798 557 $ Poids 67 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 583 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 684 179 $ Poids 67 % |