1608 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 220,8 m² · constr. 2011 · terrain 507,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 698 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193363211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
652 300 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
57005193363211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 130 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 531 $ Poids 88 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 602 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 853 938 $ Poids 83 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 488 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 778 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 337 364 $ Poids 73 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 891 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 194 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 440 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 342 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 983 892 $ Poids 69 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 905 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 240 709 $ Poids 67 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 429 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 970 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 699 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 996 $ Poids 66 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 735 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 954 389 $ Poids 65 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 592 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 040 280 $ Poids 65 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 708 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +59 239 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 954 736 $ Poids 63 % |